أهم العوامل المؤثرة على قرار شراء منزلك الجديد

إن شراء منزل جديد ليس بالأمر السهل على الإطلاق؛ إذ لا بد من إيلاء أهمية كبرى لجميع التفاصيل المتعلقة بالبيت المعروض للبيع، بدءًا من مدى ملائمته للزبون وموقعه ووضعه الإنشائي والمسائل الأخرى المتعلقة بالضرائب والتراخيص وغيرها من الأمور. ولا يعني كون البيت جديدًا أنه على ما يرام من جميع هذه النواحي، ولذا ينبغي اتباع عدد من الخطوات وفحص عدد من الأمور عند تقدير أي بيت جديدًا كان أم قديمًا قبل إتمام عملية الشراء.

أولاً: من الناحية الإنشائية لا بد من فحص الجدران من الداخل والخارج لمعرفة مدى صلابتها واستوائها، وكذلك زوايا البيت من الداخل التي يجب أن تكون قائمة دون اعوجاج.

ثانيًا: لا بد من التأكد من توفر المياه في البيت، ووجود فتحات لتصريف المياه العادمة وخاصة في المطابخ والحمامات وغرف الغسيل.

ثالثًا: ينبغي الانتباه إلى المرافق في المطبخ والحمام والتأكد من أن المغاسل والسيفون والبانيو جميعها من نوعية جيدة والتأكد من عدم وجود تسرب للمياه في أي منها.

رابعًا: بالنسبة للكهرباء ينبغي التأكد من وجود عدد كافٍ من المصابيح والمقابس الكهربائية في كل غرفة بما يناسب احتياجات الأسرة.

خامسًا: ضرورة الانتباه إلى طريقة تسخين الماء سواء كانت على الغاز (أقل تكلفة) أو كهربائية (أكثر سلامة).

سادسًا: التأكد من وجود نظام تدفئة وتبريد في البيت أو على الأقل وجود تأسيس للتدفئة حتى تتسنى إضافتها في المستقبل.

هذا ما يتعلق بالبيت نفسه أما الأمور الأخرى التي ينبغي الانتباه إليها فهي الموقع والقرب من المدارس والأسواق والخدمات العامة وكذلك توفر منظومة صرف صحية جيدة.

ويختلف الأمر عندما يتعلق الأمر ببيت قديم إذ لا بد من إلقاء البال للمزيد من التفاصيل عند الرغبة في شراء بيت قديم، وهو الأمر الذي تفضله بعض العائلات نظرًا لإمكانية الحصول على بيت أكبر بسعر أقل.

ومن الأمور التي تؤخذ بعين الاعتبار عن تقدير وضع بيت قديم قبل شرائه ما يلي:

أولاً: التأكد من عدم وجود تشققات وصدوع في جدران البيت، والبحث عنها في الزوايا بشكل خاص. إن وجود تشققات في زوايا البيت وخاصة التشققات العمودية التي تتسع كلما ارتفعت للأعلى هو مؤشر على ضعف بنية البيت وإمكانية تعرضه للانهيار الجزئي أو الكلي.

ثانيًا: كثير من البيوت القديمة لا تحتوي على شبابيك في كل غرفة ولذلك فإن تهويتها تكون سيئة مما يؤدي إلى تشكل العفن وإضعاف البناء نفسه. ويحتاج المطبخ وكذلك الحمام وهي أماكن تتصاعد فيها الأبخرة بشكل كبير إلى تهوية جيدة لذلك لا بد من توفر مراوح الشفط أو الشبابيك فيها.

ثالثًا: قد تكون الأبواب في البيوت القديمة ثقيلة أو قد لا تغلق بإحكام، وكذلك الأمر بالنسبة للشبابيك، ولذا فمن الضروري الانتباه لهذه الأمور أو التأكد من إمكانية تغييرها في المستقبل.

في النهاية نتمنى أن تستفيد من تلك النصائح عند شراء عقار جديد.

منقول للإفادة

المصدر : مدونة مبوب - إعلانات مصنفة